Immobilien auf Phuket
Immobilien auf Phuket
Der Immobilienmarkt der Insel umfasst Eigentumswohnungen, Poolvillen und Langzeitmieten, konzentriert an der Nordwestküste und im Süden.
Phuket hat den größten Immobilienmarkt aller thailändischen Inseln, getragen von einer Mischung aus Ferienhauskäufern, Langzeitbewohnern, Investoren in Vermietungsprogrammen und einem thailändischen Inlandsmarkt. Die Agenturen konzentrieren sich in Cherng Talay und Bang Tao an der Nordwestküste, in Rawai und Chalong im Süden und in Phuket Town.
Der Bestand teilt sich grob in Eigentumswohnungen, die ausländische Käufer innerhalb der für jedes Gebäude geltenden Quotenregeln als Volleigentum erwerben können, sowie in Villen und Grundstücke, bei denen ausländisches Eigentum beschränkt ist und über Erbpacht oder thailändische Gesellschaftskonstruktionen abgebildet wird. Wer kauft, sollte unabhängigen Rechtsrat einholen, statt sich auf den Notar des Bauträgers zu verlassen, und die Baugenehmigungen sowie die Klasse des Landtitels sorgfältig prüfen.
Die Mietseite ist mindestens ebenso aktiv. Langzeitmieten für Wohnungen und Villen in Rawai, Chalong, Kathu und Cherng Talay bedienen die ansässige Gemeinde, mit deutlich fallenden Preisen außerhalb der Spitze von Dezember bis Februar. Bang Tao, Layan und Kamala tragen das obere Ende von Verkauf und Vermietung, dazu die Branded Residences und die hotelverwalteten Villenprojekte, die sich in den letzten Jahren über die Nordwestküste ausgebreitet haben.
